Produktionshalle zum Kauf 320.000 € 480 m² Lagerfläche Neuwallwitz Geringswalde 09326

Produktionshalle zum Kauf
320000 €
480 m² Lagerfläche

Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bei Geringswalde

Gewerbeobjekt mit Ladeneinheit und Produktionsfläche bei Geringswalde - vielseitig nutzbar mit großer Schaufensterfront

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in einem Ortsteil von Geringswalde und wurde im Jahr 2008 als moderner Neubau errichtet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung - sei es im Einzelhandel, als Produktionsstätte oder für Dienstleistungen mit Kundenkontakt.

Der Gebäudekomplex besteht aus einer großzügigen Ladeneinheit mit angeschlossener Produktionsfläche. Besonders hervorzuheben ist die breite Schaufensterfront, die direkt zur Straße hin ausgerichtet ist. Sie ermöglicht beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Direkt vor dem Objekt befinden sich eine großzügige Terrasse sowie mehrere Kundenparkplätze, die das Gesamtbild abrunden und zusätzlichen Komfort für Besucher bieten. Im hinteren Bereich stehen weitere Stellplätze für Mitarbeiter zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde bislang als Bäckerei mit integriertem Verkaufsraum betrieben.
Die Lage am Rand des Ortsteils zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und ein gemischtes Umfeld aus. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser, Autowerkstätten sowie eine Kindereinrichtung - eine Umgebung, die bereits in der Vergangenheit für eine gute Kundenfrequenz gesorgt hat.

Das Objekt eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, Feinkostgeschäft, Café oder Bäckerei, kleinere Produktion mit Direktverkauf oder als Dienstleistungsstandort mit Präsentationsfläche.

Bei Interesse können weitere Informationen sowie Preisdetails auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, ist aber beauftragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2.289 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Kein Keller
16 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Stein
voll erschlossen

Das im Jahr 2008 errichtete Gewerbeobjekt befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung. Die Immobilie ist ebenerdig gebaut und nicht unterkellert. Sie bietet eine Gesamtfläche von ca. 480 m² auf einer Ebene, was eine flexible und barrierefreie Nutzung ermöglicht.

Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierverglasung und sorgen in Verbindung mit der großzügigen Schaufensterfront für eine helle, freundliche Atmosphäre in der Ladeneinheit. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und strapazierfähigem Steinbelag ausgestattet - ideal für eine gewerbliche Nutzung mit Kundenverkehr oder Produktion.

Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit einer robusten Bitumen-Dachbahn-Abdeckung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Bereichen sorgt. Das Objekt ist teilerschlossen und bietet alle grundlegenden Anschlüsse für eine gewerbliche Nutzung.

Vor als auch hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Die großzügige Terrasse im Eingangsbereich eröffnet zudem zusätzliche Nutzungsoptionen - z.?B. für Außendarstellung, Gastronomie oder Kundenbereiche.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

331.424 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

11.424 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuwallwitz, Geringswalde (09326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einem Ortsteil von Geringswalde, nordwestlich ca. 8 km entfernt von der Hochschulstadt Mittweida. Mit seinen ca. 4.500 Einwohnern befindet sich der Ort verkehrstechnisch in der Mitte zwischen den sächsischen Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz und ist über die A 72 und B 175 gut zu erreichen. Unweit sind die Städte Rochlitz, Geringswalde und Mittweida zu erreichen.
Der Ortsteil ist ein kleiner Ort mit ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Der Ortsteil wird von der Landwirtschaft geprägt, im Umfeld gibt es weitere Bauernhöfe und Einfamilienhäuser. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in Geringswalde vorhanden.

Die Städte Mittweida, Rochlitz, Waldheim und Geringswalde sind gut mit Bus, Bahn oder eigenem Fahrzeug erreichbar. Nach Mittweida benötigen Sie etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.20 Km Entfernung. Die Flughäfen in Dresden und Leipzig erreicht man in ca. 50 Autominuten
Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter: http://www.geringswalde.de

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 5654-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 61,20 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen