Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

2.669 €/m²

6 Zimmer  •  172 m²  •  320 m² Grundstück

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Mülheim (54486)

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Willkommen in diesem großzügigen, tollen, neuen Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², das Ihnen und Ihrer Familie auf einem Grundstück von ca. 320 m² viel Platz und Komfort bietet.

Die Immobilie wurde 2025 komplett kernsaniert und somit hat es einen NEUBAUZUSTAND!

Das Objekt ist ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet oder eine tolle Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche, die genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das Funktionalität und Komfort vereinbart, genauso wie die zwei Abstellräume.

Ein Highlight dieser Etage ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort dient. Ebenso der Garten mit einer Terrasse, die einen weiteren Rückzugsort bietet.

Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei und ermöglicht einen uneingeschränkten Zugang zu Wohnräumen. Durch die Berücksichtigung von Aspekten wie breite Türen, stufenlose Zugänge und gut gestaltete Räume wird eine angenehme und sichere Wohnumgebung geschaffen. Diese Form des Wohnens ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen aller Menschen gerecht zu werden, unabhängig von ihren individuellen Fähigkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten und zwei Badezimmer mit Dusche, die den Komfort für die ganze Familie erhöhen.

Das Highlight auf dieser Etage ist der große gemütliche Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten, runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem idealen Zustand, da es dieses Jahr generalsaniert wurde und somit dem Neubaustandard entspricht.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnräume mit modernen Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort für Familien oder Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung