Das Wohnhaus und Geschäftshaus mit 8 Parteien und guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Werden in einer schönen Wohnanlage und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen. Bei dem Gewerbeangebot handelt es sich um ein Ladenlokal, ehemaliges Pelzgeschäft, direkt auf der Abteistrasse im beleibten Einkaufsbereich in Werden.
Die Eigentümer sind offen für viele Nutzungsarten und bereit zu investieren. Die Heizungsanlage wird erneuert und das Ladenlokal erhält eine an den Gewerbezweck angepasste Elektroinstallation.
Bei Interesse senden sie uns bitte vorab eine Nachricht mit der von ihrer Seite aus geplanten Nutzung wir melden uns zeitnah bei ihnen zurück um dann vorab telefonisch einen Termin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: sofort oder später
Erdgeschoss
Personenaufzug
Nachtspeicher Heizung, ( Heizungsanlage ist vom Eigentümer zu erneuern ) Großer Verkaufsraum mit schöner Schaufensterfläche 2 Lagerräume beheizt im Keller 1 WC im Ladenlokal 1 Büroraum im Ladenlokal Eine kleiner Küchenbereich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.650,53 €
Nettomiete
1.087 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
EUR 3.261
Lage
Abteistrasse 13-15, Werden, Essen (45239)
Das Ladenlokal liegt im beliebten Stadtteil Essen-Werden, im beliebten Essener Süden, angrenzende Stadtteile sind Werden und Fischlaken . Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Die Folkwang Universität der Künste erreichen Sie in 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Bus . Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Verfügbarkeit von Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 20.00 Uhr. Terminvereinbarungen nur per email, bitte senden sie uns dazu eine Nachricht über diese Anzeige.
Stichworte
Gesamtfläche: 127,80 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
