VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Frau Jennifer Trippner
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Nr. anzeigenLeichlingen: Modernisiertes, freiwerdendes Ladenlokal in direkter Citylage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das lukrative Objekt im Zentrum Leichlingens ist am Stadtpark gelegen. Umliegend befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr ist besonders gut. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr, als auch für den ÖPNV. Die Autobahnauffahrt ist ca...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
1976
Bezug
Nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1976
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 20.07.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
85,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
85,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Nutzung als Kapitalanlage interessant! Die derzeit vermietete Fläche wird zum 01.01.2026 frei, wodurch viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 28 Einheiten und wurde im Jahr 1976 in...
Ausstattung
Insgesamt verfügt das Ladenlokal über eine Nutzfläche von ca. 84 m² zzgl. Lagerfläche im direkt mit der Einheit verbundenen Kellerraum.
Aufgrund der vergangenen Flut im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert, wodurch der Zustand als sehr gut zu bezeichnen ist. In dem Zuge wurden neben dem Innenausbau die...
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m²
Anbieter der Immobilie
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186, 51465 Bergisch Gladbach
Online-ID: 2jvq85y
Referenznummer: 7334JT
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