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DUGGEN&WALDMANN IMMOBILIEN GbR

Herr Markus Waldmann

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040 ···

Nr. anzeigen

040/2279898

Solide, gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Friedrichsberg

€ 250.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22049 Hamburg

(Dulsberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Hausgeld

€ 226

Provision für Käufer

Bei notariellem Vertragsabschluss stellen wir eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewährübernahme. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Hamburg-Dulsberg. Die S-Bahn-Station Friedrichsberg ist gut fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. In gut erreichbarer Nähe befindet sich außerdem das Einkaufszentrum Wandsbeker Quaree, welches weit über diesen Standort hinaus über eine große Bekanntheit verfügt. Zudem befinden sich in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat, Teppichboden
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

15.05.2024 bis 14.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäudekomplexen mit insgesamt 91 Wohnungen sowie einer separaten Tiefgarage, in der sich 70 Tiefgaragen-Stellplätze auf 2
Ebenen befinden. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und baulich in vernünftigem
Zustand. Die Wohnanlage wurde 1960 im klassischen...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wir können an dieser Stelle nicht sämtliche Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie aufzeigen und empfehlen deshalb eine Besichtigung. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache zur Verfügung. Sollten Sie darüber hinaus weitere Fragen zum Objekt haben, beantworten wir Ihnen diese...