Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

503742 €503.742 €

6.976 €/m²

2 Zimmer  •  72,2 m²  •  frei ab 15.07.2029

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Dubai (00000)

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2-Zimmer-Residenz im kreativen Herzen Dubais

Objektbeschreibung:
Diese exklusive 2 Zimmer-Wohnung im Atélis at d3 bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - im architektonisch herausragenden Designviertel Dubais. Auf einer Wohnfläche von ca. 73-75 m² plus einem großzügigen Balkon von 11-13 m² entsteht ein elegantes Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine renditestarke Kapitalanlage für Investoren.

Die offen gestalteten Räume sind geprägt von natürlichen Materialien, sanften Linien und hochwertigen Oberflächen. Eine vollausgestattete Einbauküche mit integrierten Markengeräten, moderne Einbauschränke sowie ein luxuriöses Bad mit edlen Armaturen unterstreichen das anspruchsvolle Wohnkonzept.

Größenangaben (Beispiel Typ A.1):

- Wohnfläche: 72,21 m²

- Balkon: 12,53 m²

- Gesamtfläche: 84,74 m²

Ausstattung:

- Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung

- Hochwertige Einbauküche mit integrierten Geräten

- Elegantes Bad mit Walk-in-Dusche

- Design-Bodenbeläge & deckenhohe Fenster

- Balkon mit Ausblick auf Skyline oder Gartenanlage

- Klimaanlage, Smart-Home-Vorbereitung

- Einbauschränke & Abstellmöglichkeiten

Bezugsfertig voraussichtlich im Juli 2029


Kaufpreis & Zahlungsplan:

Kaufpreis ab: ca. 502.742 € je nach Wohnungtyp und Währungskurs (Stand 2025)


Zahlungsplan:

- 20?% bei Buchung

- 10?% September 2025

- 5?% Januar 2026

- 10?% Juni 2026

- 10?% November 2026

- 10?% April 2027

- 10?% August 2027

- 25?% bei Übergabe (Juli 2029)



Mieterwartung & Rendite:

- Jährliche Nettomiete (geschätzt): 100.000-120.000 AED

- Bruttorendite: ca. 5-5,7?% p.a.

- Zielgruppe: Young Professionals, Expats, Designaffine Mieter

- Golden Visa: Durch den Kauf dieser Immobilie ab 2 Mio. AED ist der Erwerb des 10-jährigen UAE Golden Visa möglich - inklusive Familiennachzug, 100?% Eigentum und einfacher Bankkontoeröffnung in den VAE.

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3283081.html Stichworte Nutzfläche: 84,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,53 m², Bundesland: Dubai