Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 509.900 € 4 Zimmer 108 m² 306 m² Grundstück Niedernhausen 65527

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
509900 €
4.721 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 306 m² Grundstück

OKAL Winterangebot Kleines Haus in Niederhausen - bis zu 40.000,- EUR Preisvorteil

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus.

Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Merkmale

vermietet
306 m² Grundstück
Carport, Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Haus wird in Ausbaustufe Einzugsfertig angeboten -
andere Ausbaustufen sind wählbar

Architektenleistung
Bodengutachten
Markenkücheschule Schüller mit Siemensgeräten
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

509900 €

4.721,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Maklerprovision für das Grundstück

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

550.693 €1

Kaufpreis

509.900 €

Kaufnebenkosten

40.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.649 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.594 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedernhausen (65527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier kann Ihr neues OKAL-Haus stehen:

Niedernhausen Innenstadt - Feldrandlage

Geschäfte, Restaurants, ärztliche Versorgung, Verwaltung, S-Bahn / Regionalbahn nach Wiesbaden und Frankfurt (20-25 min bis Innenstadt) zu Fuß gut erreichbar aber trotzdem ruhig gelegen!

Weitere Informationen

Sonstiges Haus in Planung (Projektierung) - Neubau in Planung.

Individuelle Änderungen/ Planungen sind möglich!

Grundstück über Makler - hierbei fällt maklerprovision auf das Grundstück an! Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 493,00 m³, 2 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

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Über den Anbieter

OKAL Haus GmbHMaklerbüro

Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Bernd RödelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jvtk5t

Referenznummer: 6526

OKAL Haus GmbH

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