Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage im DĂĽsseldorfer SĂĽden.
Wir bieten Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer in verschiedenen Größen und Preiskategorien an. Es handelt sich um 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 76 m². Die hier dargestellte Musterwohnung ist jedoch käuflich nicht zu erwerben.
Die Wohnungen befinden sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe zum historischen Schloss Elbroich wurden die Gebäude Anfang der 1960er Jahre errichtet. Der hiesige Elbroichpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen sorgt für eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre.
Lassen Sie sich von unserem virtuellen Rundgang durch unsere stilvoll eingerichtete Musterwohnung inspirieren und entdecken Sie den Grundriss unserer 3-Zimmer-Wohnungen. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und der praktischen Aufteilung der Räume bieten die Wohnungen einen ansprechenden Grundriss. Bitte berücksichtigen Sie, dass es zu Unterschieden in Bezug auf Beschaffenheit und Ausstattung zwischen der Musterwohnung und den verfügbaren Einheiten kommen kann.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur VerfĂĽgung und unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.
Nutzen Sie unser Angebot und lassen sich persönlich zu den Möglichkeiten, die VIVAWEST Ihnen rund um das Thema Wohnen und Eigentumsbildung bietet, beraten.
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2253-2 in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Anfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Waschraum
Die EigentĂĽmergemeinschaft besteht aus sechs Parteien eines Hauses.
Die derzeitigen Hausgeldzahlungen bewegen sich zwischen 229 EUR und 346 EUR pro Monat und sind abhängig von der Größe der Wohnung und dem jeweiligen Gebäude. Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage ist in den aktuellen Hausgeldzahlungen nicht inbegriffen.
Das Gebäude wird durch ein Fernwärmesystem beheizt, während die Warmwasseraufbereitung mittels eines elektronischen Durchlauferhitzers erfolgt.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon sowie über einen eigenen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Kellerräume, wie z.B. Wasch- und Trockenräume, zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
243000 €243.000 €
3.471,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
263.655 €1
Kaufpreis
243.000 €
Kaufnebenkosten
20.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.645 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Zunder 4, Holthausen, Düsseldorf (40589)
Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich überwiegend durch moderne Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Elbroichpark lädt zu erholsamen Spaziergängen rund um das historische Schloss Elbroich ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich Fahrradtouren entlang des nahegelegenen Rheins an. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Kölner Landstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Die Düsseldorfer Altstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben. Die Schnellstraßen B1 und B8 sowie die Autobahn A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie nach einer Terminabsprache in unserer Musterwohnung fĂĽr eine individuelle Beratung begrĂĽĂźen zu dĂĽrfen.
Eine Provision fällt nicht an.
Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
