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1.980 €
4 Zimmer  •  136 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
1.980 €
4 Zimmer  •  136 m²  •  EG

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Die großzügige 4- Zimmer Wohnung ist hell und freundlich und jedes Zimmer verfügt über große abschließbare Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Das Highlight ist die große Terrasse mit kleinem Garten und einem kleinen Teich. Die Terrasse ist sowohl vom großzügigen Wohnzimmer mit abgegrenzten Essbereich auf 2 Ebenen verteilt (45 qm), als auch von zwei der insgesamt drei Schlafzimmer betretbar. Das dritte Schlafzimmer und die Küche verfügen über einen zusammenhängenden Balkon. Die Wohnung verfügt absolut familienfreundlich neben einem Bad mit Whirlpool Funktion über eine extra Dusche und separate Toilette. Raumaufteilung Die Küche ist hochwertig, funktional und hell und verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden. Der Boden Wohnung ist mit einem hellen Laminat ausgestattet. Das Bad, die Dusche sowie die Toilette sind hell und freundlich mit weißen Fliesen ausgestattet.
Ein weiteres kleines, aber unscheinbares Highlight, ist der in der Wand eingelassene Tresor, indem man so manche Wertsachen oder wichtigen Dokumente sicher unterbringen kann.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der ebenfalls besonders erwähnenswert ist, da dieser rund 25 qm groß ist und über Licht und elektrischen Anschluss verfügt. Außerdem gehören zur Wohnung zwei abschließbare TG-Stellplätze.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
2.550 €
Kaltmiete
14,56 €/m²
1.980 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
320 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Nettomonatsmieten

Lage

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Oskar-Maria-Graf-Ring 60Ramersdorf-PerlachMünchen (81737)
Die Oskar-Maria-Graf-Ring in München befindet sich im Rande des Stadtteils Neuperlach, im südöstlichen Teil der Stadt. In der Nähe befindet sich ein lebendiges Geschäfts- und Einkaufsangebot, darunter das PEP Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren in München. Für Erholung ist auf Grund zahlreicher Parks in der Umgebung gesorgt. Die Verkehrsanbindung per Auto also auch über den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist sehr gut.

München Neuperlach ist vor allem durch seine Mischung aus Wohngebieten, Geschäftsvierteln und guten Verkehrsanbindungen bekannt ist. Neuperlach liegt südlich der Innenstadt Münchens und ist durch gute Verkehrsverbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U-Bahn-Linie U5 verbindet den Stadtteil mit dem Münchener Zentrum (ca. 20 Minuten), und es gibt auch gute Bus- und S-Bahn-Anbindungen. ES ist ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Parks und Freizeitmöglichkeiten, was ihn besonders für Familien und Menschen, die ein ruhigeres Wohnen bevorzugen, attraktiv macht. Das Gebiet bietet eine gute Mischung aus Wohnflächen und Nahversorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen, wie den Truderinger Forst, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. Der Waldsee ist auch ein schöner Ort für Erholung.
Insgesamt ist Neuperlach ein ruhiger, aber gut angebundener Stadtteil, der sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler eine attraktive Wohngegend bietet.

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Über den Anbieter

Von-Staufenberg-Str. 25, 82008 Unterhaching
Herr Thomas WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2jvu55e
Sterr GmbH Immobilienverwaltung
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