15 Zimmer • 592 m² • 562 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
9500000 €9.500.000 €
16.047 €/m²
15 Zimmer • 592 m² • 562 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in begehrter Lage bietet einen attraktiven Erstbezug und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, darunter eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Zugang zu einer exklusiven Dachterrasse, zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Wohnungen in den Obergeschossen. Die stilvoll eingerichteten Wohnungen können sofort möbliert übernommen werden, was insbesondere internationalen Interessenten einen Vorteil bietet.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch helle, offene Räume und den direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen herrlichen Blick bietet. Die Erdgeschosswohnungen zeichnen sich durch gut geschnittene Grundrisse mit Zugang zum eigenen Garten und viel Licht aus, während die Obergeschosswohnungen, die zusätzlich über Balkone verfügen, ebenfalls modernen Komfort und großzügige Räume bieten. Zudem verfügt das Haus über eine Garage mit einem Parksystem, das Platz für fünf Autos bietet.
Merkmale
frei ab sofort
562 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
9500000 €9.500.000 €
16.047,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
10.361.650 €1
Kaufpreis
9.500.000 €
Kaufnebenkosten
861.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
142.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
332.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
339.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
47.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage im Münchener Stadtteil Bogenhausen, einem der beliebtesten und renommiertesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Bogenhausen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Isar sowie eine gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum aus. Der Pachmayrplatz ist von charmanten Altbauten und gepflegten Grünanlagen umgeben, was das Wohnumfeld besonders attraktiv und familienfreundlich macht.
Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Bogenhausen zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, wie das Prinzregententheater oder das Haidhausen, das für seine lebendige Gastronomie- und Kneipenszene bekannt ist.
In direkter Nähe befinden sich auch verschiedene Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Englischen Garten sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm bieten ideale Freizeitmöglichkeiten und sind schnell erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U4 sowie U5 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Darüber hinaus sind Buslinien wie die Buslinie 54 und Buslinie 100 in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Verkehrsdrehscheiben.
Für Autofahrer bietet die A9 (Autobahn München-Nürnberg) eine schnelle Anbindung, und die Innenstadt ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Immobilie zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Anbindung an den Münchener Flughafen aus, der in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Nähe bietet eine ideale Verbindung für Reisende und Pendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 118,36 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
