Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 390.000 € 6,5 Zimmer 170 m² 439 m² Grundstück Waren 17192

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
390000 €
2.294 €/m²
6,5 Zimmer • 170 m² • 439 m² Grundstück

EFH mit viel Platz, zentrale Lage

Erleben Sie das Wohnen im eigenen Einfamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² über zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von ca. 439 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und Raum für Ihre Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ursprünglich ist das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt worden, mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert, so dass Sie sich auf ein gepflegtes Ambiente freuen können. Durch die Grenzbebauung des Wohnhauses ist der Gartenbereich erstaunlich groß. Sie erreichen über den Garten auch die massive Doppelgarage.

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
439 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.294,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

421.200 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

31.200 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waren (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waren ist eines der 18 Mittelzentren in Mecklenburg -Vorpommern, hinsichtlich der Bevölkerung die achtgrößte und der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Waren, das im frühen 13. Jahrhundert aus einer slawischen Siedlung hervorging, wurde durch westfälische Siedler im Rahmen der Deutschen Ostsiedlung ausgebaut und war acht Jahrzehnte Residenzstadt der Fürsten von Werle. Es gehörte jahrhundertelang zu Mecklenburg-Schwerin.
Heute ist Waren der Hauptort an der Müritz und ein Zentrum der Urlaubsregion Mecklenburgische Seenplatte. Die weitgehend gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Bauwerken, das NaturErlebnisZentrum Müritzeum, die Festspiele der Müritz-Saga, der Stadthafen und die regionale Natur sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Neben dem Tourismus bedeutende Wirtschaftszweige sind auch die Lebensmittelwirtschaft und der Maschinenbau, der Weltmarktführer für große Schiffspropeller Mecklenburger Metallguss hat seinen Sitz in Waren. Zudem ist die Stadt ein regional bedeutsamer Ausbildungs- und Berufsschulstandort. Rostock und Berlin erreichen sie innerhalb von einer bzw. zwei Stunden bequem mit der Bahn, alternativ mit dem Auto über die Autobahn.

Weitere Informationen

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024