RESERVIERT, Immobilienmakler Werner Küther vermittelt diese 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin zum Kauf!
Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer attraktiven Immobilie in Schwerin? Dann dürfte dieses Wohnungsangebot für Sie vielleicht von Interesse sein. Auf ca. 67 qm Fläche verteilen sich im Dachgeschoss dieses Wohnhauses Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung ist vermietet für ca. 500 Euro monatliche Kaltmiete. Interessant ist die Eigentumswohnung daher gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Vom gefliesten Flur gehen Badezimmer und Wohnzimmer ab. Im Flur sind Einbaumöbel geschickt eingebaut. Im Wohnzimmer aber nicht in der Sichtachse wurde eine Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten wie z.B. Koch-Ceranfeld, Kühlschrank und Backofen der Firma Siemens eingebaut. Ein Getränkekühler ist separat auch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus können Sie von Ihren Sitzmöbeln aus, einen wirklich wunderbaren Blick über den Schweriner See genießen. Das Schweriner Stadtpanorama bildet sich ebenfalls ab. Vom Wohnzimmer aus können Sie das kleine Schlafzimmer betreten. Die Wohnung ist gut geeignet, hier zu zweit zu wohnen. In der Immobilie befindet sich auch ein zur Wohnung gehörender Keller.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Eigentumswohnung. Nehmen Sie Kontakt über das Anfrageformular auf. Die Maklercourtage von insgesamt 7,14 Prozent inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer wird zwichen Käufer und Eigentümer der Wohnung, zu gleichen Teilen geteilt. Wichtiger Hinweis, die Wohnung wird zum 31.07.2025 frei. Somit ist das Wohnungsangebot für Eigennuntzer sehr interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Helle sonnige Wohnung mit Balkon und großer Fensterfront, - Vollständige Renovierung und Ausbau in den 90er Jahren, - Küche, Bad, Böden Neu in 2017 - Blick über Schwerin (Schloss, Dom, Kirchen, bis über den Schweriner See hinaus, da die Straße erhöht liegt und die Stadt geografisch abfällt) - Wohnung könnte durch eine persönliche Änderung der Mieter frei werden, - Instandhaltungsrücklage Hausgemeinschaft aktuell größer 50k. - Heizung, Dach NEU, Fassade Frühjahr 2025 NEU - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit beständiger Eigentümerstruktur - Kabel TV
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.164,18 €/m²
Hausgeld
446.9 €446,90 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
161.776 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paulsstadt, Schwerin-Paulsstadt (19057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße in Schwerin. Diese Straße in Schwerin zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und urbanem Charme aus. Geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilfassaden , verleiht sie dem Stadtbild eine besondere Atmossphäre. Ein markantes Wahrzeichen der Umgebung ist die denkmalgeschützte Erich-Weinert-Schule mit ihrem charakteristischen Uhrenturm, die Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der zentralen Position sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Schweriner Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schweriner Schloss oder dem Pfaffenteich in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Grünanlagen für Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt überzeugt die Gegend durch ihre Kombination aus historischer Architektur, urbanem Lebensgefühl und einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum - eine attraktive Wohnanlage für unterschiedlichste Ansprüche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail Fax Brief) mit Namen Anschrift und Telefon- Nummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Der Interessent muss alle Angaben vor Abschluss des Hauptvertrages selbst auf Richtigkeit prüfen. Dieses Expose`ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017
