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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Klaus Silberner-Porozynski

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 6453571

Wundervoller Blick ins Grüne und über die Stadt

€ 99.000

Kaufpreis

72,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47226 Duisburg

(Hochemmerich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.000

x-fache Miete

15,7

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die genannte Wohnung befindet sich linksrheinisch von Duisburg, Stadtteil Rheinhausen / Hochemmerich. Rheinhausen, bis 1974 eine gleichnamige, kreisangehörige Stadt des Kreises Moers, ist durch das Ruhrgebiet-Gesetz seit dem 1. Januar 1975 ein Bezirk der Stadt Duisburg mit 79.089 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) und...

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Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

06.02.2019 bis 06.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Bauart:

Das Haus wurde ursprünglich 1966 in massiver Bauweise, siebengeschossig mit Flachdach errichtet. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage mit einem wunderbaren Ausblick über die Stadt und ins Grüne.
Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in...

Ausstattung

Das Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

. Gepflegtes Haus mit solider Substanz
. Die Wohnung wurde bezogen auf die Wand und Bodenbeläge in 2025 renoviert
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tw. Rollläden aus 1995
. Fernwärmenheizung aus 2005
. Flachdach ca. 2012 modernisiert
. Die...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.307,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.307,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Allgemeine Infos:

Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Bitte beachten Sie, dass...