Haus zum Kauf 695.000 € 8 Zimmer 234 m² 923 m² Grundstück Biebrich Wiesbaden 65203

Haus zum Kauf
695000 €
2.970 €/m²
8 Zimmer • 234 m² • 923 m² Grundstück

3-Familien-Haus mit separatem Werkstattgebäude sowie weiteren Perspektiven!

In der „Gibb“ von Wiesbaden-Bierbrich können wir Ihnen dieses vom Eigentümer liebevoll gepflegte 3-Familien-Haus mit separatem Werkstattgebäude im hinteren Grundstücksbereich zum Kauf anbieten.

Die Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnungen, beträgt ca. 234 m². Des Weiteren stehen ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung, die teilweise als Wirtschafts-/ Arbeits oder Hobbyraum genutzt werden können.

Im hinteren Bereich des Grundstückes erwartet Sie ein Werkstattgebäude mit Garage. Die Größe der Werkstatt liegt ca. bei 78 m².

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 923 m² lässt im hinteren Bereich unter Umständen nach Rücksprache mit dem Bauamt weitere bauliche Veränderungen zu.

Die derzeitige Mieteinnahme des gesamten Anwesens beträgt derzeit bei € 34.992,- per Anno.

Kombinieren Sie privates Wohnen/Kapitalanlage oder gewerbliche Nutzung mit Kapitalanlage. Vieles ist hier denkbar, hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt.

Merkmale

923 m² Grundstück
Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.970,09 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Maklerhonorar inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

775.411 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

80.411 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biebrich, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden-Biebrich - Gibb

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die Autobahnnähe - trotz absoluter Ruhe - werden Sie begeistern.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr Gebäude 1925
Baujahr Wärmeerzeuger 1996, 2003, 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

ADIVA Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Aarstr. 13, 65195 Wiesbaden

Herr Jan SchleicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255M5IKD829E

Referenznummer: 10225004