Haus zum Kauf 395.000 € 162 m² 388 m² Grundstück Bräugaßl 1 Dollnstein 91795

Haus zum Kauf
395000 €
2.438 €/m²
162 m² • 388 m² Grundstück

Saniertes Wohnhaus in der Nähe von Eichstätt

Merkmale

2 Geschosse
388 m² Grundstück
Garten

•KEIN Einzeldenkmal
•Bodendenkmal
•2015 renoviert
•7 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•3 Küchen
•1 Wohnzimmer
•2 Waschräume
•2 Lagerräume
•Gasheizung
•Schiefereindeckung – Dächer müssen saniert werden
•historischer Bestand vorhanden

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1720
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.438,27 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.

Geschätzte Gesamtkosten

419.727 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

24.727 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (0,76%)

3.002 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bräugaßl 1, Dollnstein (91795)

Die Marktgemeinde Dollnstein liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.

Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Dollnstein getätigt werden.

Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach:
-Eichstätt ca. 15 km ca. 18 Min.
-Monheim ca. 24 kmca. 21 Min.
-Neuburg a. d. Donauca. 27 kmca. 31 Min.
-Ingolstadtca. 41 kmca. 40 Min.

Nähere Informationen unter: www.dollnstein.de

Weitere Informationen

weitere Infos unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de Besonderheit Momentane Nutzung
Derzeit wird das Haus ganzjährig als Unterkunft für Monteure und Projektmitarbeiter vermietet, die eine Unterkunft im Raum Eichstätt/Ingolstadt auf Zeit suchen.

Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien eGbR übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

möglichen Dienstleistungen - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung