FALC Immobilien Weimar

Herr Thomas Braun

Kapitalanlage mit Potenzial: Mehrfamilienhaus in Crimmitschau - 7 Einheiten, solide Rendite 7,66 %

€ 295.000
Kaufpreis
459,70 m²
Wohnfläche ca.
19
Zimmer
259 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
08451 Crimmitschau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000 Preis/m² € 641,72 x-fache Miete 11,6

Provision für Käufer

3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie liegt an der Leipziger Straße, einer gut angebundenen Wohnlage nahe dem Zentrum von Crimmitschau. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, der Bahnhof (S-Bahn nach Zwickau, Altenburg, Leipzig) ist schnell erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen wie...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 vermieteten Wohneinheiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Crimmitschau - einer charmanten Stadt zwischen Zwickau und Leipzig. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Das...

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Ausstattung

Objektart: Mehrfamilienhaus

Einheiten: 7 Mietwohnungen

Wohnfläche gesamt: ca. 459?m²

Grundstück: ca. 259?m²

Baujahr: ca. 1905, modernisiert und Denkmal

Heizung: Gas-Zentralheizung

Fenster: isolierverglast

Keller: voll unterkellert, nutzbar

Stellplätze...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 8,62
Nettorendite Soll in %: 8,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.425,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.425,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Weimar

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Über der Nonnenweise 1, 99428 Weimar

Geschäftszeiten
user

Herr Thomas Braun

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Online-ID: 2jw3e5u

Referenznummer: FALC-TB-64294