Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit geräumiger Garage in kinderfreundlicher Umgebung
Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 748 qm großem Grundstück erbaut und besitzt eine Wohnfläche von 204 qm.
Das gesamte Haus ist ausgestattet mit Kunstofffensterrahmen- und Türen sowie Doppelverglasung und verfügt größtenteils über eine Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Sie betreten das Haus durch den geräumigen Eingangsflur. Auf der rechten Seite befindet sich die Gästetoilette sowie der Zugang in das mit schönen großen Fliesen ausgestattete Wohnzimmer mit Gas-Kamin. Gleich gegenüber der Eingangstür ist der Eingang in die offene Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist und auch Platz genug für eine Essecke bietet. Auf der rechten Seite des Flures treffen Sie auf den Zählerkasten sowie den Hauswirtschaftsraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner besitzt.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier treffen Sie auf drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon besitzt, einen Fitnessraum und ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einem Whirlpool, einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette.
Eine festinstallierte Treppe führt Sie auf das sehr geräumige Dachgeschoss, welches Ihnen jede Menge Stauraum bietet.
Die zum Haus zugehörige große Garage beherbergt die Heizungsanlage (Gas) und kann ebenfalls beheizt werden, ein Warmwasseranschluss ist dort auch vorhanden.
Der großzügige Garten ist mit Hecken und Büschen eingefriedet, besitzt ein Gartenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe die Natur zu genießen und zu entspannen.
Merkmale
748 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
3.799,02 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
854.670 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
79.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.375 €
Provision für Käufer (1,78%)
13.795 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehendes Einfamilienhaus liegt in einem jüngeren Wohngebiet der Stadt Kranenburg an der niederländischen Grenze. Das Zentrum von Kranenburg verfügt über ein Therapiezentrum, einen Hausarzt, Zahnarzt sowie über verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eine zweisprachige Grundschule und verschiedene Sportmöglichkeiten finden Sie dort ebenfalls vor. Die waldreiche Umgebung, mit dem weitläufigen "Reichswald", erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die lebendige niederländische Studentenstadt Nijmegen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und die historische Stadt Kleve ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Energiepass
0
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
