Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.828 €/m²

5 Zimmer  •  134 m²  •  328 m² Grundstück

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Wevelinghoven, Grevenbroich / Wevelinghoven (41516)

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Zum Verkauf steht ein vermietetes 2 Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger, westlicher Lage von Wevelinghoven. Das Haus wurde 1990 fertiggestellt und war durchgehend immer vermietet. Vor der Garage ist Platz für einen Stellplatz.

Aufgrund der vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie in erster Lage als Investition. Eine Eigennutzung ist möglich, jedoch leben die Mieter bereits schon sehr lange in den Wohnungen und dementsprechend langfristig lauten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Laut dem Gesetzgeber beträgt die ordentliche Kündigungsfrist zur Eigennutzung in diesem Fall 9 Monate.

Der nahegelegene Wald an der Erft lädt zu Spaziergängen ein. Auf den Umgehungsstraßen wie K10 und L361 ist man mit dem Auto in kürzester Zeit.

Wohnflächenberechnung EG im qm:
Wohnzimmer 22,44
Küche 8,10
Bad 5,23
Diele 5,15
Abstellraum 1,73
Schlafzimmer 14,45
Terrasse 1,10
Gesamt: 58,20

Wohnflächenberechnung OG/DG in qm:
Wohnzimmer 24,16
Bad 5,23
Diele 6,16
Küche 12,73
Loggia 2,49
Schlafzimmer 14,89
Kinderzimmer 6,84
Abstellraum 1,71
Diele 2,39
Gesamt: 76,59

Beide Einheiten 134,79 qm

Informationen zu den Mietverhältnissen und Grundrisse erhalten Sie gesondert auf Anfrage.

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Sonstiges Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Die Maklerprovision beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. vom beurkundeten Preis. Eine gleichlautende Vereinbarung haben wir auch mit dem Verkäufer getroffen. Die Zahlung der Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvereinbarung über diese Immobilie.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

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Ihr Ansprechpartner: Michael Ruland - Immobilienmakler für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf & Kreis Viersen

Dieses Angebot betreut Michael Ruland, zertifizierter Immobilienmakler mit Fokus auf Wohn- & Gewerbeimmobilien im Rheinland. Mein Einsatzgebiet umfasst Grevenbroich, Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und den Kreis Viersen. Kontaktieren Sie mich, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen oder eine Immobilienbewertung wünschen.

Als Teamleiter bei iad Deutschland führe ich über 30 Maklerkollegen. Ich suche aktuell neue Immobilienmakler - auch Quereinsteiger -, die wir praxisnah ausbilden und digital unterstützen.

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"Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich" Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1