Doppelhausgrundstück mit Planung und Baugenehmigung südlich der Christian-Rath-Straße
Willkommen Familien. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Sassenberg und wählen Ihr Wunschgrundstück nach Ihren persönlichen Vorlieben einfach aus! Angeboten werden 13 Wohnbaugrundstücke, die mit Doppelhaushälften und Reihenhäuser bebaut werden können. Die Grundstücksgrößen von ca. 221 m² bis ca. 355 m² verfügen über familienfreundliche Gärten und schöner Ausrichtung nach Süden. Moderne Grundrisse mit genehmigter Wohnfläche je Haus von ca. 140 m² sehen einen klimafreundlichen Neubau mit Effizienzhaus-Stufe 40 vor. Die hochwertige Lärmschutzwand schließt das neue Baugebiet zum Süden hin vorteilhaft ab.
Beispielhaft wird in diesem Exposé das Grundstück Nr. 432 beschrieben. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 267 m². Hinzu kommt ein Viertel Anteil am Privatweg an dem Grundstück Nr. 374 mit einer rechnerischen Fläche von ca. 27,50 m² und der Privatweg auf dem Grundstück Nr. 529 mit einer rechnerischen Fläche von ca. 31,00 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche dann 325,50 m². Weitere Grundstücke sind verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
325,5 m² Grundstück
voll erschlossen
Wohnglück auf zwei Ebenen: Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,4. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem gültigen B-Plan.
Das Grundstück kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden. Im Kaufpreis sind die Erschließungskosten der Stadt Sassenberg, anteilige Kosten für die Lärmschutzwand und die Kosten für die Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte bzw. Reihenhaus nach den genehmigten Vorgaben enthalten. Eigene Wünsche können berücksichtigt werden.
Es wird bewusst auf Gas im Baugebiet verzichtet und stattdessen nachhaltige, vorausschauende und energieeffiziente Wärmegewinnungsmethoden wie Luftwärmepumpe, Geothermie, Solarthermie, Holz- Pelletheizung, etc. vorgesehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
121425 €121.425 €
373,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
125.760 €1
Kaufpreis
121.425 €
Kaufnebenkosten
4.335 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Christian-Rath-Straße 2, Sassenberg (48336)
Südlich der Christian-Rath-Straße (genauer Spoedestraße 48 - 72), im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan), erstreckt sich das frische Baugebiet, das für die Errichtung von Wohnhäusern zum Ende 2024 freigegeben wurde. Dieses Gebiet grenzt im weiteren Osten an den Tatenhauser Weg, im Westen an die Schürenerstraße, und bietet durch seine Nähe zur Innenstadt eine attraktive Lage für Eigenheime und Wohnungen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ein Sportplatz und Wanderwege - eine attraktive Gegend für junge Familien. Auch die Nahversorgung ist durch naheliegende Supermärkte und Geschäfte sehr gut gewährleistet.
Sassenberg ist eine kleine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Warendorf. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Münster und rund 20 Kilometer südwestlich von Hamm und liegt fast gleich weit entfernt von beiden größeren Städten im Münsterland. Hier lebt es sich grün und friedlich. An das regionale Verkehrsnetz ist Sassenberg öffentlich gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und eine Bebauung kann unmittelbar erfolgen.
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Stichworte
GRZ: 0,4
