Willkommen im Raumwunder 100 – einem Haus, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine Helligkeit begeistert. Im Erdgeschoss befindet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch zwei Terrassentüren viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und ist ein echter Blickfang. Das WC und der Hausanschlussraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt.
Merkmale
2 Geschosse
800 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird schlĂĽsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Handwerkern fĂĽr Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
- Energieeffizienzhaus massiv - Ytong Porenbeton Planstein - inklusive Bodenplatte, 45cm Schotterpolster und 30cm Erdaushub - Baugrundgutachten inkl. - Daikin LW Wärmepumpe - Pedotherm Fußbodenheizung - Braas Harzer Pfanne Dacheindeckung - TMP Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und Pilzkopfverriegelung - Lunos Frischluftautomatik - Bad inkl. Fliesen und Badausstattung auf Wunsch von Ideal Standard oder Vigour - hochwertige Innentüren sanft schließend - Busch - Jaeger Elektroausstattung inklusive Netzwerk-, TV-, Starkstrom, Telefon- und Steckdosen - Treppenmeister Treppe in offener Bauweise, Buche Massivholzstufen parkettverleimt, mehrfachversiegelt - Architektenleistungen enthalten - Umfangreiche Versicherungsleistungen im Hauspreis enthalten (Haftpflicht-, Bauleistungsversicherung, Finanzierungssummengarantie und Baugewährleistungsbürgschaft.)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
322800 €322.800 €
2.831,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
345.396 €1
Kaufpreis
322.800 €
Kaufnebenkosten
22.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.842 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.614 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Träg, Welschbillig (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem GrundstĂĽck in Welschbillig projektiert.
Welschbillig ist eine Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, die in einer hügeligen, landwirtschaftlich geprägten Region liegt. Der Ort ist besonders durch seine Nähe zu Trier bekannt und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Welschbillig hat historische Gebäude und einen traditionellen Ortskern, der zum Verweilen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Welschbillig sowie die Käuferprovision für das Grundstück.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle MehrgrĂĽndung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
