Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 11 Zimmer 317 m² 387 m² Grundstück Bodenwerder 37619

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
345000 €
1.088 €/m²
11 Zimmer • 317 m² • 387 m² Grundstück

3 Familienhaus in Zentrum von Bodenwerder

In einer ruhigen Nebenstraße steht dieses großzügige 3 Familienhaus, welches in den Jahren 1971/72 eine Komplettrenovierung bekam. Die Wohnungen bieten mit 100m²/EG, 109m²/ 1. OG und 108m²/DG, sehr viel Platz und eine gute Vermietungsmöglichkeit. Zwei Wohnungen sind schon lange vermietet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten. Das Badezimmer ist seniorengerecht, neu ausgestattet. Zudem sind die Fenster ausgetauscht worden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich für die Wohnung eine Terrasse sowie eine kleine Rasenfläche. Die Wohnung ist vermietet.

In der 1. Etage befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz mit Carport. Die Wohnung ist vermietet.

Im Dachgeschoß befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, die momentan leer steht und renovierungsbedürftig ist.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
387 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

1.088,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

381.466 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

36.466 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bodenwerder (37619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Münchhausenstadt Bodenwerder liegt im Herzen des Weserberglandes und ist durch den Baron Münchhausen sehr bekannt. Die kleine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern liegt direkt an der Weser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Region selbst, ist durch die schönen Rad- und Wanderwege sehr bekannt.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Wohnfläche: 317,00 m², Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: Bodenwerder, Flur: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: Dachboden