Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 86 m² 683 m² Grundstück frei ab sofort Glauchau 08371

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
2.267 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 683 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus für kleine Familie, ruhige sonnige Lage mit Potential zur Idylle

Objektbeschreibung Baujahr: 1960; vollständig saniert im Jahr 2018. Grundstückgröße ca. 683 m² (BRW: 110,- EUR/m²; zum 01.01.2022; Wert ca. 75.TEUR). Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung und die Raumaufteilung entspricht durchaus den heutigen modernen Ansprüchen. Versorgung über Gas-Zentralheizung/Ww. aus 2004 und Kaminofen im Wohnzimmer. Reparaturrückstau auf Grund von Leerstand ca. 40.TEUR im Gebäude und vordergründig verwilderte Gartenanlage. Das Gebäude kann nach malermäßiger Instandsetzung und Überprüfung der Wasserleitungen sofort bezogen werden. Die Entsorgung der vorhanden Möblierung übernimmt der Verkäufer.
Raumaufteilung EG: Wohnzimmer 28 m²; Flur ca. 14 m²; Bad-Wanne-WC-WT 7 m²; Abeitszimmer/Gästezimmer ca. 8,30 m²;
OG/DG: Schlafzimmer-Galeriezimmer ca. 17 m²; Kinderzimmer ca. 12 m²; Bad ca: §;"= m².

Merkmale

Bezug: ab sofort
1 Geschoss
683 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960/ San. 2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.267,44 €/m²

Provision für Käufer

drei % zzgl. MwSt. (entspricht einem Satz von 3,57% inkl. MwSt., entspricht 50 v.100) auf den notariellen Kaufpreis und ist fällig vom Käufer mit Kaufvertragsabschluss u./o. Abschluss wirtschaftlich, gleichwertiger Verträge.

Geschätzte Gesamtkosten

216.586 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

21.586 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glauchau (08371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet in ruhiger & sonniger Ortslage des etwa 21.821 Einwohner zählenden Ortsverbundes. Die große Kreisstadt Glauchau liegt im Erzgebirgsvorland zwischen den westsächsischen Städten Chemnitz (Entfernung ca. 30 km) und Zwickau (Entfernung ca. 15 km) im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde. Sie ist durch viel innerstädtisches Grün geprägt und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 72 und A4 sind nur 5 km entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Terminabsprache und nur in Begleitung des Maklers. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

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Über den Anbieter

ALDE Immobilien & Projekt- MarketingMaklerbüro

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt

Partnerschaft

Rolf AldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jweu53

Referenznummer: E0436-1

ALDE Immobilien & Projekt- Marketing

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