Großzügige, behindertengerechte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Kurzbeschreibung
Großzügige, behindertengerecht
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Rettenbach, speziell im idyllischen Ortsteil Eutenhausen. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947 bietet den perfekten Ort, um Familienleben und Freude zu vereinen.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 502 m² erhebt sich diese dreistöckige Immobilie, die sowohl durch ihre solide Bauweise als auch durch ihre funktionale Raumaufteilung beeindruckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 266 m², bestehend aus 6,5 Zimmern inklusive vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, findet hier jedes Familienmitglied seinen Platz zum Wohlfühlen.
Die Ausstattung mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet den neuen Eigentümern die ideale Basis, um persönlichen Wohnideen freien Lauf zu lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine einladende Terrasse vervollständigen diesen Wohntraum.
Der Gartenbereich lädt zum Entspannen und Genießen in der Natur ein - perfekt für Familienfeiern oder entspannte Nachmittage.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die neben der komfortablen Wohnfläche die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung schätzen, jedoch die Vorzüge der Anbindung an Markt Rettenbach nicht missen möchten. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie die Übergabe flexibel gestalten können.
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
502 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung, sodass Sie stets flexibel bleiben. Eine effiziente Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung gewährleistet wohlige Wärme dank der Nutzung von umweltfreundlichem Flüssiggas aus eigenem Tank. Dieses Zuhause kombiniert Funktionalität mit modernstem Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.499,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Rettenbach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Markt Rettenbach liegt jeweils 20 Kilometer von Memmingen und Mindelheim entfernt in der Region Donau-Iller in Oberschwaben. Die am niedrigsten gelegenen Punkte des Gemeindegebietes liegen mit jeweils ca. 632 m ü. NHN an der nördlichen Gemeindegrenze nach Sontheim, wo die Schwelk bzw. die Östliche Günz das Gemeindegebiet verlassen. Der höchstgelegene Punkt liegt auf ca. 804 m ü. NHN bei Flohkraut an der Gemeindegrenze nach Ronsberg.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 88.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 116,71 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022
