Gewerberäume in Ratingen Hösel (Zentrum) zu verkaufen. Gewerbefläche 192 m² im Untergeschoss mit Fenstern zum Garten. Baujahr 1970. Zurzeit als Massagepraxis genutzt. Insgesamt 15 Räume mit getrennten WC -Anlagen und Duschen. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Büro-, Praxis- oder Schulungsräume. Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende, da sich die Immobilie direkt im Zentrum von Ratingen Hösel befindet. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Objekt verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der Gartenbereich bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung während der Arbeitspausen.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hösel, Ratingen (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratingen Hösel. Die idyllische Stadt Ratingen-Hösel liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, gepflegten Grünanlagen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist Hösel ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier viele Möglichkeiten: Ob beim Joggen durch den nahe gelegenen Wald oder auf dem Tennisplatz - in Hösel kommt jeder auf seine Kosten. Auch kulturell hat die Stadt viel zu bieten: Zahlreiche Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen oder Kunstausstellungen locken Besucher aus nah und fern an. Doch nicht nur das Freizeitangebot überzeugt in Ratingen-Hösel. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen es auch Berufspendlern leicht, schnell ins benachbarte Düsseldorf oder Essen zu gelangen. Insgesamt lässt sich sagen: Wer nach einer lebenswerten Wohnlage sucht, wird in Ratingen-Hösel fündig werden! Die Stadt bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Jobmöglichkeiten und ein breites Bildungsangebot. So gibt es hier mehrere Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaften. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten alles, was das Herz begehrt. Zudem ist Hösel von einer intakten Natur umgeben - perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder am Wochenende mit der Familie.
Weitere Informationen
Provision
3,57% incl. Mwst. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages.
AGB
siehe Anlage
