Dieses Einfamilienhaus wurde liebevoll zu einem wahren Wohntraum renoviert und saniert. Auf dem großzügigen Grundstück findet das freistehende Haus, die Sonnenterrasse, die Doppelgarage, das Gartenhaus und der Freisitz Platz.
Das Haus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet. Unter anderem wurden 2015 die Heizung und das Dach sowie die Fassade aufwändig saniert. Die Böden wurden zum Teil mit Parkett Landhausdiele verlegt. Im Obergeschoss wurden die alten Böden wieder aufbereitet und freigelegt. Der Treppenaufgang wurde mit Holzstufen belegt und neuen Eisengeländer ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 185 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilt. Im voll unterkellerten Bereich befindet sich neben dem Heizungsraum, der Waschküche noch weitere Nutz-Räume für Ihre Hobbies oder Stauraum. Der neue Anstrich und Verputz spiegelt auch hier den charmanten Landhausstil wieder.
Das Haus wurde harmonisch und stilsicher im Innenbereich ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die offene Küche inklusiv Landhausküche mit Kachelofen im Ess- und Wohnbereich sowie die Flügeltüre zum angrenzenden Zimmer, welches sehr gut als Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist der Eingang mit einem Windfang ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschtisch..
Das Objekt wird über eine Fußbodenheizung (in den meisten Räumen) beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.
Der schöne große Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum fröhlichen Beisammensein ein.
Ihre Fahrzeuge können Sie komfortabel in der Doppelgarage unterbringen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
773 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
- Gaszentralheizung mit Solarthermie für die WW-Aufbereitung (Einbau 2015) - Regenwasser-Zisterne im Garten - doppelt verglaste Kunststoffenster - Dachsanierung 2015 (Dachgeschoß wurde nicht ausgebaut) - Parkettböden - Küche mit Landhaus-Einbauküche - Speisekammer - offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen - Flügeltüre zum Bürobereich - voll unterkellert mit Holzlager für den Kachelofen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
3.324,32 €/m²
Provision für Käufer
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
659.772 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
44.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.525 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.947 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freinhausen, Hohenwart / Freinhausen (86558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hohenwart-Freinhausen. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück mit schöner Südausrichtung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie Kindergärten und Schule befinden sich nur ein paar Autominuten in Hohenwart entfernt. Die nächst größeren Städte, wie Schrobenhausen und Pfaffenhofen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Ingolstadt in ca. 25 Minuten. Das direkte Umfeld lädt zum Spazieren und Radfahren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet und kann bei Eigenbedarf mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
