Großes Anwesen mit Scheune und weitläufigem Grundstück!!!
Nur wenige Kilometer von der Hansestadt Stralsund entfernt liegt dieses idyllische Anwesen, das mit seiner großzügigen Fläche von ca. 75.738 m² ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Tierhalter und alle bietet, die das Leben im Grünen schätzen. Das rund 224 m² große Wohnhaus wurde zwischen 2003 und 2006 umfassend modernisiert und erweitert. Mit sieben Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung lässt es sich bei Bedarf problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufteilen. Das Grundstück begeistert mit einem beeindruckenden Weitblick über Wiesen und Weiden bis hin zum Preetzer Schloss. Der Hofbereich umfasst ein großes, in vielen Bereichen modernisiertes Stall- und Scheunengebäude mit mehreren Wirtschaftsräumen. Die Weideflächen bieten beste Voraussetzungen für die Haltung von Pferden, Gallowayrindern oder Alpakas.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Merkmale
75.738 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Einfamilienhaus freistehend - Mehrgenerationenwohnen auf 2 Einheiten möglich - Umbau/Sanierung ab 2003 - insgesamt 7 Zimmer - ca. 224 m² Wohnfläche - große Scheune mit u. a. Stallungen - integrierte Garage - Nachtspeicher- und Kaminöfen - diverse Stellplätze im Außenbereich - insgesamt ca. 75.738 m² Grundstück - ruhige, ländliche Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
2.075,89 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
518.475 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
53.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.900 €
Provision für Käufer (3,5%)
16.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenpleen (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großzügige Anwesen befindet sich in Altenpleen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen. Altenpleen liegt rund 14 Kilometer nordwestlich der Hansestadt Stralsund und etwa 16 Kilometer östlich von Barth. Diese Nähe ermöglicht es, die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Infrastruktur und den kulturellen Angeboten einer größeren Stadt zu kombinieren. Stralsund bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort befinden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren und Fachmärkte in Stralsund schnell erreichbar sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch ist Altenpleen gut angebunden. Die Bundesstraße B105 verbindet die Gemeinde direkt mit der Hansestadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A20, wodurch auch Städte wie Rostock oder Greifswald bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was Altenpleen zu einem idealen Ort für all jene macht, die ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
