Top-gelegenes Geschäftslokal mit repräsentativem Schaufenster – Vielseitig nutzbar!
Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer großen, werbewirksamen Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung im Einzelhandel oder als Bürofläche bietet. Die barrierefreie Verkaufs-/Büroeinheit ist großzügig geschnitten und bietet eine angenehme Atmosphäre für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über ein schönes, modernes Loft-Design, das individuell angepasst werden kann, um den Anforderungen des neuen Mieters gerecht zu werden. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden und kann nach Wunsch genutzt oder individuell gestaltet werden. Zudem bietet das Objekt zusätzlichen Stauraum in einem großen Kellerraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie umfasst ebenfalls einen Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort für die Mieter bietet und die Erreichbarkeit für Kunden oder Mitarbeiter erleichtert.
Diese attraktive Gewerbefläche eignet sich sowohl für Einzelhändler als auch für Büros, die eine moderne, gut erreichbare Lage mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Repräsentative Gewerbefläche mit hoher Decke für ein großzügiges Raumgefühl
Individuelle Aufteilungsmöglichkeiten für eine flexible Nutzung
Großzügige Fensterfront für viel Tageslicht und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit
Nebenraum mit Fenster für Bad/WC, Anschlüsse vorhanden
Anschlussmöglichkeiten für eine Küche sind bereits vorgesehen
Barrierefreier Zugang für komfortables Betreten
Pflegeleichter, hochwertiger Fußboden für eine angenehme Atmosphäre
Großer, abgeschlossener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
1 Außenstellplatz für Komfort und zusätzliche Erreichbarkeit
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.994 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
14.994 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Dank der zentralen Lage sind sowohl Fußgänger als auch Autofahrer in kürzester Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit nur 2 Minuten Fußweg zur nächsten öffentlichen Verkehrsmittelstation und 1 Minute Fahrt zum Hauptbahnhof. Der Standort bietet somit hervorragende Voraussetzungen für hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Weitere Informationen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
