Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine gemütliche Terrasse sowie einen weitläufigen Garten . Diese Einheit ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 EUR vermietet. Das Obergeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: Auf der linken Seite befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und einem einladenden Balkon. Rechts liegt eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², inklusive Einbauküche und ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Beide Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit leerstehend und können sofort bezogen oder vermietet werden. Eine Zusammenlegung zu einer großzügigen Einheit ist problemlos möglich, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsfreiheit ergibt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das Haus wurde im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtet. 1995 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses der Doppelgarage, zudem wurde das Gebäude um eine Einzelgarage erweitert. Vor den Garagen bietet die gepflasterte Hoffläche Platz für bis zu drei weitere Fahrzeuge. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2001 erneuert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren.
Merkmale
Bezug: Erdgeschoss vermietet
732 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.256,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
315.212 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
26.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burk (91596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und sonnige Lage (großes Eckgrundstück) in einem Wohngebiet am Ortstrand von Burk. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt, von hier aus fahren Busse nach Ansbach, Bechhofen, Dinkelsbühl und Feuchtwangen. In Burk gibt es eine Kindetagesstätte, welche auch eine Hausaufgabenbetreuung für Grundschulkinder anbietet. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Langfurth, die Kinder erreichen diese durch einen Schulbus, welcher vom Rathaus abfährt. Ein weiterer Schulbus fährt die Grund- und Mittelschule Bechhofen an. Die Stadt Feuchtwangen verfügt über ein Schulzentrum, in Dinkelsbühl gibt es ebenfalls ein Gymnasium. In Dentlein am Forst finden Sie einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Burk verfügt über eine Bäckerei und einen Hofladen, in Bechhofen befinden sich Supermärkte, Einzelhändler, Apotheken, sowie ein Baumarkt.
