ZEIT ZU HANDELN - HIER HÖREN SIE DIE OSTSEE RAUSCHEN
Objektbeschreibung
Das freistehende Haus im Ostseeheilbad Graal- Müritz wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet. Ist mit einer Elektroheizung (Nachtspeicher) ausgestattet. Die Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Letzte Modernisierung: im Jahr 2020 Terrassenfenster und Sonnenjalousie.
Im Jahr 2019 wurde die Einliegerwohnung komplett renoviert.
Ein gepflegtes Grundstück inklusive Streuobstwiese und einem kleinen Garten.
Raumaufteilung
Von einer großen Diele mit Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Zimmer, die zur Hauptwohnung gehören. Ein separater Eingang, ebenfalls von der Außenseite, führt zur 2 Zimmer Einliegerwohnung. Das großzügige Wohnzimmerer der Hauptwohnung ist mit einem Kamin und einer angrenzenden Südterrasse ausgestattet. Auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche ausgestattet mit einer Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein Bad.
Im Obergeschoss , der Fußboden ist hier ausgelegt mit Holzdielen, befinden sich 3 weitere Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Durch die großzügige Aufteilung ist auch Platz für ein kleines Atelier.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
882 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Carport, Garage
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
953000 €953.000 €
3.343,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.262 €1
Kaufpreis
953.000 €
Kaufnebenkosten
110.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.295 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.022 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graal-Müritz (18181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ca. 400 m durch den Küstenwald zum feinsandigen Ostseestrand.
Den sehenswerten Rhododendronpark lädt zum Entspannen ein. Diesen erreichen Sie in ca. fünf Fußminuten.
Erstklassige Bus -und Bahnanbindung, im stündlichen Pendelverkehr zur Hansestadt Rostock/Warenmünde. Kurze Wege zum Einkaufen. Der Ortsteil Graal ist beliebt. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Sparkasse etc. Alles ist fußläufig erreichbar. Das Ostseeheilbad Graal-Müritz verfügt über eine geschlossene Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschule und private weiterführende Schulen bis zur 12. Klasse. Nicht nur Feriengäste nutzen die hervorragende Verkehrsanbindung wahlweise über die Bäderstraße oder die B105. GRAAL- MÜRITZ gehört mit zu Wirtschaftsraum Rostock.(Überseehafen, Marinestützpunkt, Hohe Düne sind nur zwei Beispiele)
Dadurch auch eine steigende Nachfrage nach Mietwohnungen auf unbestimmte Zeit. Sie erreichen die Hansestadt Rostock bzw. das Ostseebad Warnemünde im Pendelverkehr mit Bus und Bahn(ca.20–30 Minuten Fahrzeit)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
-SCHAUEN SIE REIN,- WENN SIE RAUS MÖCHTEN- Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Rufen Sie Herrn Bever an. Mobil 0172-3271462(Auch am Wochenende möglich)
Bei E- Mailanfrage - bitte Ihre Adresse nicht vergessen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
