Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.504 €/m²

5 Zimmer  •  156,7 m²  •  306 m² Grundstück

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Wildsachsen, Hofheim am Taunus (65719)

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Von außen vollständig uneinsehbar gelangen Sie durch ein Holztor in den gepflasterten Hof, der das aus Wohnhaus und Scheune (beide Baujahr ca. 1830) bestehende Gebäudeensemble miteinander verbindet. Beide Gebäude sind vollständig und sehr liebevoll zu Wohnzwecken restauriert und kernsaniert worden. Hierbei wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertiger, natürlicher Baustoffe gelegt. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche gehobener Wohnkultur offen, ohne gleichzeitig den Geist längst vergangener Zeiten präsent zu halten. Das seit 1986 fortwährend und im Jahr 2019/20 kernsanierte Ensemble wurde u. a. mit einer neuen Hausdämmung und Fenstern mit 3-fach-Verglasung und Klimaanlage ausgestattet. Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 156 m² stehen hier 5 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung, die mit einer stilechten Holzltreppe über die einzelnen Etagen hinweg verbunden sind.
Im Obergeschoss der ehemaligen Scheune erwartet Sie ein ca. 69 m² großer, weitläufig gestalteter und wohnwirtschaftlich genutzter Wellnessbereich mit mediterranen Flair. Besonderes Highlight ist hier der eingebaut ame Whirlpool. Die oberen Etagen stehen somit ganz im Zeichen individuellen Lifestyles. Beeindruckend gibt sich auch der großzügige Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche. Auf versetzten Wohnebenen befinden sich weitere Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer, 2 x Gäste-WC. Beheizt wird das Gebäude mittels einer nahezu neuwertigen Wärmepumpe aus 2018 .
Die Liegenschaft befindet sich in hervorragendem Zustand und kann in moderatem Zeitrahmen übergeben werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 24 h Einkaufscontainer, ein Allgemeinmediziner und diverse Restaurants.
Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 24.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 129,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen