Einfamilienhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

2.471 €/m²

9 Zimmer  •  173,6 m²  •  1.124 m² Grundstück

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Ochtrup (48607)

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Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich am Ortsrand von Ochtrup und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.124 qm eine Oase der Ruhe und Erholung.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 173,62 qm, verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Wasser-Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantiert zudem eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Genießen Sie den Blick in die umliegende Natur und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie einen Balkon, der Ihnen ebenfalls einen herrlichen Ausblick bietet. Die Süd-West-Ausrichtung des Hauses sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden. Ein weiteres Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar: Eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet genießen Sie nicht nur eine stets freie Sicht in die Natur, sondern auch eine ruhige Nachbarschaft abseits des hektischen Stadtlebens. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Es besteht zudem die Möglichkeit auf ein Vorkaufsrecht für das 2010 sanierte Nachbarhaus. Gesamtgrundstücksgröße 4.000 qm.
Nähere Infos auf Anfrage.

Zögern Sie nicht länger! Dieses traumhafte Einfamilienhaus im Grünen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Sonstiges Erdgeschoss:

Wohnzimmer: rd. 45,56 qm
Esszimmer: rd. 12,80 qm
Küche: rd. 13,65 qm
Hauswirtschaftsraum: rd. 3,97 qm
Flur: rd. 6,48 qm
Diele: rd. 12,01 qm
WC: rd. 2,76 qm
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Gesamt: rd. 97,23 qm



Dachgeschoss:

Elternzimmer: rd. 17,57 qm
Kinderzimmer 1: rd. 10,74 qm
Kinderzimmer 2: rd. 10,74 qm
Bad: rd. 9,26 qm
WC: rd. 2,11 qm
Diele: rd. 20,37 qm
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Gesamt: rd. 70,79 qm
+ rd. 5,60 qm Loggia

Gesamtfläche: rd. 173,62 qm

Es liegt keine konkrete Wohnflächenberechnung nach WoFlV vor. Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden