Haus zum Kauf 149.000 € 271 m² 1.175 m² Grundstück Müllersweg 5 Dittlofsroda Wartmannsroth 97797

Haus zum Kauf
149000 €
550 €/m²
271 m² • 1.175 m² Grundstück

Großzügiger Bestandsbau in der Rhön

Merkmale

1.175 m² Grundstück

- Baujahr 1951
- Ölheizung Einbau 1990 43 kW
- 1 Bad im OG wurde ca. 2007 erneuert
- Alte Mangelanlage vorhanden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

549,73 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

158.327 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

9.327 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.215 €

Provision für Käufer (0,76%)

1.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müllersweg 5, Dittlofsroda, Wartmannsroth (97797)

Dittlofsroda ist eine Ortschaft im Gemeindegebiet Wartmannsroth und befindet sich im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen.

Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Dittlofsroda bzw. Wartmannsroth getätigt werden.

Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach:
Wartmannsroth ca. 7 kmca. 9 Min.
Hammelburg ca. 13 km ca. 14 Min.
Bad Kissingen ca. 34 kmca. 36 Min.

Nähere Informationen unter: www.wartmannsroth.de

Weitere Informationen

weitere Informationen unter www.die-denkmalschutz-immobilie.de Besonderheiten Grundstück
Das Grundstück wird nach dem Kauf neu vermessen. Die geplante Größe beträgt ca. 1175 m².
Die ungefähren Grenzen sind im Lageplan eingezeichnet. Wünsche eines Käufers bezüglich des genauen Zuschnittes können noch Berücksichtigung finden.

Energieausweis
Der Energieausweis für das Gebäude wird derzeit erstellt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese nachreichen.
Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
mögliche Dienstleistungen - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung