Grundstücksgröße ca. 8.645 m² Gesamtnutzfläche ca. 6.816 m² Nutzfläche 4-geschossiges Lager ca. 5.020 m² Nutzfläche 2-geschossiges Lager ca. 1.385 m² Bürofläche ca. 320 m² Garagen (6 Stück) ca. 90 m²
Das Objekt verfügt über einen eigenen Hafen- und Gleisanschluss der städtischen Häfen Hannover (Verkehrsgarantie wird über Nebenkosten auf Mieter umgelegt). Das viergeschossige Rampenlager geht in ein zweigeschossiges Rampenlager über, wovon ca. 50% beheizbar sind. Der separate Bürotrakt ist in Containerbauweise aufgebaut. Die Gleisanlage wird zurzeit nicht benutzt und ist zu ca. 1/3 erneuert worden. Für die Wiederinbetriebnahme sind zusätzliche Investitionen notwendig.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück (Pachtvertrag bis 2012 + Option 10 Jahre). Umwandlung in Erbbaupacht denkbar.
Ausstattung: - 2 Aufzugsanlagen (2 t und 5 t) sowie einen Palettenaufzug - Halle auf Rampenhöhe - Brandmeldeanlage neu - Ölheizung erneuert - Flachdach erneuert - Gefahrgutkeller mit CO²-Löschanlage - Höhe Kellergeschoss ca. 2,70 m - Obergeschosshöhen ca. 3,50 / 4,20 / 4,50 / 5,45 m - Grundstück umzäunt - Telekom D1/UMTS-Mast auf dem Dach
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Monatsbruttomieten Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgew
Kaution
keine Angabe
Lage
Limmer, Hannover (30453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt ensteht am Lindener Hafen, in zentraler Lage von Hannover. Es besteht ein sehr guter Anschluss an die B6 wodurch eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbebauten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die belebte Limmer Straße ist in kurzer Entfernung auf der westlichen Seite des Schnellweges gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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