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269.000 €
2 Zimmer  â€˘  85 m²  â€˘  80 m² GrundstĂĽck
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Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €
3.165 €/m²
2 Zimmer  â€˘  85 m²  â€˘  80 m² GrundstĂĽck

DHH zu verkaufen - Trier

Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte zu verkaufen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 85 m², die Ihnen Platz und Komfort bietet.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein einladender Flurbereich, ĂĽber den man nach oben zum Wohnbereich gelangt.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer- und Esszimmer sowie eine tolle Loggia. Es schafft eine harmonische Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum sowie ein Kellerraum, die ausreichend Stauraum fĂĽr Ihre Utensilien bieten.

Diese Immobilie vereint praktische Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Merkmale

  • 80 m² GrundstĂĽck
Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte zu verkaufen

*** ca. 85 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
*** Eingangsbereich/Flur

Obergeschoss:
*** Wohn- und Essbereich
*** KĂĽche
*** Schlafzimmer
*** Badezimmer
*** Gäste-WC
*** Loggia

Kellergeschoss:
*** Heizungsraum
*** Kellerraum

Sonstiges:
*** ca. 20 m² Nutzfläche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
3.164,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Heiligkreuz, Trier (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zu Luxemburg. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die römische Antike zurückreicht, und ist bekannt für ihre beeindruckenden historischen Stätten. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen die Porta Nigra, ein gut erhaltenes römisches Stadttor, sowie die Kaiserthermen und die Konstantinbasilika, die eindrucksvolle Zeugnisse der römischen Architektur sind.

Trier ist auch die Geburtsstadt von Karl Marx, und das Karl-Marx-Haus ist heute ein Museum, das seinem Leben und Werk gewidmet ist. Die Stadt bietet zudem eine charmante Altstadt mit malerischen Gassen, gemütlichen Cafés und einer Vielzahl von Geschäften. Die Mosel, die durch Trier fließt, trägt zur malerischen Kulisse bei und ist ideal für Weinliebhaber, die die regionalen Weine probieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne fĂĽr weitere AuskĂĽnfte unter folgender Rufnummer zur VerfĂĽgung:

BĂĽro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grĂĽĂźt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Ăśber den Anbieter

X2 Immobilien
X2 ImmobilienMaklerbĂĽro
Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld
Frau Julia Schwarz
Frau Julia SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2jx9q5s
Referenznummer: 1004
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