Ein Grundstück mit Geschichte - eine seltene Gelegenheit!
Vereinen Sie auf dem noch letzten verfügbaren Grundstück rund um den denkmalgeschützten Wasserturm Tradition und Moderne. Die Umgebungsbebauung ist bereits vollständig hergestellt.
Insgesamt können über 300 m² Wohnfläche realisiert werden. Hierzu liegen verschiedene Planungskonzepte vor - z. B. die Bebauung zweier Stadthäuser nebst Wohnung oder drei separate Wohnungen.
Eine Nutzung für den "Roten Turm" ist dabei noch nicht berücksichtigt. Er soll denkmalgerecht ausgebaut und genutzt werden.
Fernwärme-/ und Gasanschluss sind vorbereitet.
Sechs Stellplätze auf dem Nachbargrundstück komplettieren das Angebot.
Merkmale
530 m² Grundstück
- Frontbreite ca. 19 m | Tiefe ca. 28 m - Bebaubar gemäß Bebauungsplan - WA1 Allgemeines Wohngebiet - drei Geschosse - GRZ 0,4 | GFZ 1,2 - nur Hausgruppen mit Flachdach - Nutzungskonzept für "Roten Turm" notwendig
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
469,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Gladbeck (45964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gladbeck mit Ihren 76.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebietes zwischen Bottrop und Gelsenkirchen.
Das Grundstück liegt im Herzen Gladbecks im Quartier "Am Roten Turm". Hier entstand auf historischem Grund ein modernes Wohngebiet rund um den denkmalgeschützten Wasserturm des ehemaligen Schlachthofgeländes.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Die Buslinie 252 pendelt zwischen Gladbeck und Gelsenkirchen. Der S-Bahnhof "Gladbeck-West" bietet mit der S 9 schnelle Verbindungen Richtung Essen, Wuppertal und Hagen. Die umliegenden Autobahnen A2, A31 und A52 mit Verbindung zur A3 und die A42 schnell erreicht.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 600 m entfernt bei ALDI.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit - Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe. Werner-von-Siemens und Anne-Frank-Realschule finden sich auf der Kortestraße und sind mit dem Fahrrad in fünf Minuten schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Planung und Ausführung Ihres Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmern gerne zur Verfügung.
