DenkmalgeschĂĽtzte Villa ehemals Herrenhaus der Zuckerfabrik
Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1880 war ehemals das Herrenhaus der alten Zuckerfabrik. Damals zierte dieses Gebäude ein Turm, welcher aber im Zuge der Dacherneuerung (Umbau und Erweiterung) im Jahre 1974 abgetragen wurde.
In den Jahren vor 2007 gehörte es der Gemeinde Biere und diente zu dieser Zeit mal als Kindergarten, mal als Jugendclub. Auch ein Arzt und ein Zahnarzt nutzten dieses Anwesen schon.
Zur Zeit wird es von einer Familie bewohnt, die hier ein Institut mit mehreren Gästezimmern betreibt.
Der imposanteste Raum ist der große Saal mit den original handgeätzten Schiebetüren und einer Stuckdecke (die im Moment durch eine Trockenbaudecke abgehangen ist). Dahinter öffnet sich ein wunderschöner Erker. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Bibliotheken, ein Kinoraum, drei Büros, ein Aufenthaltsraum und zwei Waschräume/Toilettenräume.
Ein weiteres Highlight ist der alte Treppenaufgang mit originaler Treppe und einem Wäscheschacht der in den Keller führt. Das Obergeschoss umfasst drei Wohneinheiten, sechs Gästezimmer, drei Toiletten und eine Dusche.
Die große geräumige Küche, sowie zwei Vorratsräume befinden sich im Untergeschoss. Von der Küche geht ein alter Speiselift ins Erdgeschoss. Weiterhin kommt man über einen extra Ausgang vom Untergeschoss zur vorderen Terrasse.
Im Jahr 2018 entstand im Untergeschoss eine Sauna. Im Zuge dessen wurden hier die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert.
Die Villa bietet noch viel Freiraum zur eigenen, kreativen Entfaltung. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Vorab fordern Sie gern unseren virtuellen Rundgang an.
Merkmale
3.176 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Denkmalschutz-Afa
- massive Bauweise - vollunterkellert - 5 x Garage - Fußböden: schöne alte Fliesen und Dielen - Junkers-Gasheizung von 2004 - Elektrik und Wasserleitungen im Jahr 2023 teilweise erneuert - Sauna
1. Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, BĂĽro, KĂĽche, Bad mit Badewanne + Toilette 2. Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, KĂĽche, Bad mit Badewanne 3. Wohneinheit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, KĂĽche, Bad
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biere (39221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Biere, einem kleinen Ort in Sachsen-Anhalt, der zur Gemeinde Bördeland gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit Wohngebieten, die oft von Einfamilienhäusern und Gärten dominiert werden. In der Nähe gibt es Pferdekoppeln und Reitställe und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die zur idyllischen Umgebung beitragen.
Biere selbst bietet eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien und Menschen, die die Natur schätzen. In der Umgebung finden sich auch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Nicht unweit von Biere befindet sich der älteste Kurort, sowie die Soletherme und das Gradierwerk in Bad Salzelmen.
Die Anbindung zur A14 ist kurz und man gelangt dadurch schnell in größere Städte wie Magdeburg, sodass man sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe genießen kann.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0
