VB2861VHe Variable, moderne Büroflächen in einem projektierten Neubau / Neutraubling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir fĂĽr eine Besichtigung zur VerfĂĽgung.
Objekt
Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Büro- und Praxisflächen im 1. Obergeschoss werden ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Räume bringen, ausgestattet. Die Flächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut und ausgestattet. Dies setzt eine Mindestmietdauer von 10 Jahren voraus. Am Gebäude befinden sich viele Kundenparkplätze. Feste Mitarbeiterparkplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
25 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Lage: Neutraubling Mietpreis: EUR 13.500,- Nebenkosten: wird nach der Nutzung festgelegt Fläche: ca. 900 m² Zimmeranzahl: 25 Baujahr: 2021 letzte Modernisierung: 2021 Kaution: EUR 40.500,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: 01.07.2026 teilbar ab: ab 300 m² Erschließung: erschlossen Stellplatzanzahl: 25 Stellplatzpreis: je EUR 50,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13.500 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision fĂĽr Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
40.500,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutraubling
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 900,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
