Kaiserallee Travemünde - Denkmalgeschützte Stadtvilla mit Platz für zusätzliche Bebauung
n Lübecks begehrtester Lage, der Kaiserallee befindet sich diese denkmalgeschützte Villa aus dem Baujahr um 1820.
Das dazugehörige Eigenlandgrundstück umfasst eine Größe von 1103m² und ist als einziges in der ganzen Straße noch nicht im vorderen Bereich bebaut, sodass hier die Möglichkeit einer Bebauung nach 34 BauGB besteht.
Im Jahr 2019 wurde das Objekt als Denkmalgeschütztes Gebäude in die Liste der Kulturdenkmale aufgenommen und ist somit bei einer Sanierung oder Modernisierung für die Denkmal Afa qualifiziert.
Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei bereits einige Erneuerungen im Bereich der Küche und der Badezimmer vorgenommen wurden.
Merkmale
1.103 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1820
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2995000 €2.995.000 €
12.376,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
3.356.496 €1
Kaufpreis
2.995.000 €
Kaufnebenkosten
361.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
194.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserallee 3, Travemünde, Lübeck (23570)
Die charmante, sanierungsbedürftige Villa in der Kaiserallee 3 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde, nur wenige Schritte vom malerischen Strand und der Lübecker Bucht entfernt. Diese historische Villa ist umgeben von einer ruhigen, grünen Umgebung, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet.
Die Kaiserallee ist bekannt für ihre prächtigen Altbauten und die stilvolle Architektur, die den Charakter dieses traditionsreichen Küstenortes prägen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Strandpromenaden, Wassersportaktivitäten und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an die Innenstadt von Travemünde ist hervorragend. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.
Die Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in dieser einzigartigen Lage ein Zuhause zu schaffen, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Komfort vereint.
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Travemünde – einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 9620534 zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit TDF Immobilien GbR möglich.
