Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 200 m² 1.035 m² Grundstück Innenstadt Aurich 26603

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.395 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.035 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Dieses geräumige ca. 200 m² Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.035 m² großen und uneinsehbaren Grundstück.
Es wurde ca. 1950 erbaut und ca. 1973 um ein Dachgeschoss auf dem Nebengebäude erweitert.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, barrierefreies Duschbad, kleines Wannenbad, HWR und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Gäste-WC und Flur.

Einliegerwohnung (OG): Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Wannenbad und Flur.

Auf der Terrasse sowie im vorhandenen Wintergarten können Sie unabhängig vom Wetter den Ausblick in den Garten genießen.

Die Werkstatt, die sich im Haus befindet, lässt sich für weitere Ausbaureserven nutzen - die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Als Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport und ein Schuppen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.035 m² Grundstück
7 Stellplätze: 2 Carports, 5 Außen-Stellplätze

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Barrierefreies Masterbad mit Fußbodenerwärmung
- Renoviertes Vollbad und Gäste-WC im OG
- Zwei schöne Einbauküchen
- Werkstatt im Haus
- Partyraum
- Wintergarten
- Glasfaser-Anschluss in der Straße
- Großer Dachboden mit viel Stauraum
- Brunnen mit Handpumpe
- Eingezäuntes Grundstück
- Doppelcarport
- Einliegerwohnung mit eigenen Zählern

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.395 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

306.844 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

27.844 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Immobilie liegt am Südrand von Aurich.
Sie erreichen die Auricher Innenstadt in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad!

Die Radwege am Ems-Jade-Kanal liegen direkt vor der Haustür.

Im direktem Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Harms & Harms Immobilien GmbHMaklerbüro

Fockenbollwerkstraße 16, 26603 Aurich

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jxnf56

Referenznummer: MP1356

Harms & Harms Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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