Gepflegter Bungalow mit ELW in Römstedt-Niendorf I
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Anwesen bietet al- les, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Bungalow mit seiner angeschlossenen Einliegerwohnung ist perfekt für Familien, die Platz für Gäste oder Mieteinnahmen suchen.
Der ca. 126 m2 große Bungalow verfügt über 3 großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende. Das Wannenbad bietet Entspannung pur, und das Gäste-WC (ca. 2007 erneu- ert) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich, ideal für leidenschaftliche Köche. Bödenbeläge und Wandarbeiten wurden größtenteils 2021 erneuert. Ein Kaminofen (ca. 2020) sorgt für gemütliche Atmosphäre, während der be- heizbare Wintergarten das ganze Jahr über nutzbar ist.
Eine neue Gaszentralheizung von Buderus (ca. 2021) und Glasfaser mit bis zu 500.000 Mbit/s bieten modernen Wohnkomfort. Der Schornstein wurde 2021 erneuert und geschiefert, die Dachrinnen (ca. 2021) wurden installiert, und die Außenfassade erhielt ebenfalls 2021 einen neuen Anstrich.
Mit einem teilweise gefliesten Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum und Raum für Ihre Hobbys. Das Anwesen verfügt über eine Garage, ein Carport und einen Fahrradschup- pen. Erreichbar sind dieser von der Rückseite des Grundstückes, wo sich eine Toreinfahrt befindet. Das Grundstück ist traumhaft angelegt und zum größten Teil mit Natursteinen umzäunt.
Die ca. 51 m2 große Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer und wird derzeit für ca. 300 € Kaltmiete monatlich vermietet. Eine praktische Küchenzeile und ein Duschbad machen diese Einheit ideal für Mieter oder Gäste.
Dieses Wohnangebot vereint Komfort, Modernität und Vielseitigkeit in einer begehrten Lage. Mit seinen zahlreichen modernen Annehmlichkeiten und der Einliegerwohnung ist es perfekt für Familien, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Merkmale
1.159 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Bungalow: - Ca. 126 m2 Wohnfläche - 3 Zimmer - Wannenbad - Gäste-WC ca. 2007 - Einbauküche - Bödenbeläge und Wandarbeiten ca. 2021 - Doppeltverglaste Holzrahmenfenster - Manuelle Rollläden - Gaszentralheizung Buderus Bj. ca. 2021 - Kaminofen Bj. ca 2020 - Wintergarten (beheizbar) - Flachdach Wintergarten ca. 2017 - Schornstein erneuert und geschiefert ca. 2021 - Dachrinnen ca. 2021 - Außenfassade gestrichen ca. 2021 - Glasfaser bis zu 500.000 Mbit/s - voll unterkellert - Werkstatt im Keller - Keller tlw. gefliest 2020 - Treppenaufgang vom Keller zum Außenbereich - gemauerter Windfang (Anbau ca. 90er) - Toreinfahrt - 1 Garage - 1 Carport - 1 Fahrradschuppen Einliegerwohnung: - Ca. 51 m2 Wohnfläche - DG - 2 Zimmer - Kann frei oder vermietet übergeben werden - Ca. 300 e mtl. Kaltmiete - Duschbad - Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.101,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf I, Römstedt (29591)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Anwesens Niendorf I, Römstedt zeichnet sich durch ihre idylli- sche und gleichzeitig gut erreichbare Umgebung aus:
Ländliche Idylle: Niendorf I in Römstedt ist für seine malerischen ländlichen Landschaften und ruhigen Straßen bekannt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.
Naturverbunden: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten, wie Spaziergänge in der Natur, Radfahren und Erkundung der schönen Landschaft.
Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte und wichtige Ver- kehrswege leicht erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen die Flexibilität, alle An- nehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe zu haben.
Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag be- quem gestaltet.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrs- mittel ist günstig, was das Reisen und Pendeln in die umliegenden Städte er- leichtert.
Die Lage Niendorf I, Römstedt bietet somit die perfekte Kombination aus länd- licher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, und sie ist ideal für Familien und Men- schen, die die Vorzüge eines entspannten Lebensstils schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein OKAL Fertighaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
