MFH im Erzgebirge mit historischen Charme + Top Rendite
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt neun Wohnungen. Die Liegenschaft ist bis auf eine Wohneinheit voll vermietet. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung 1997 wurden 2020 insgesamt 4 von 9 Wohnungen teilweise oder vollständig saniert.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
786 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1882 / 2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
633,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
387.634 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünhainichen (09579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Grünhainichen, Sachsen - wo Tradition und Gemeinschaft aufeinandertreffen. Der Ort ist mit aktuell 3.500 Einwohnern Teil des Erzgebirgskreises und gehört zum Verwaltungsverband "Wildenstein", den sie gemeinsam mit der Gemeinde Börnichen/Erzgebirge bildet. Grünhainichen liegt unweit der B 174 und ca. 30 Minuten von Chemnitz entfernt. Die Region ist das Holzspielwaren-Zentrum im Erzgebirge. Die Gemeinde zeichnet ein lebhaftes Vereinsleben und vielfältige Wirtschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die 2022 erbaute Grundschule in Grünhainichen.
Weitere Informationen
Renditestarkes MFH
Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus, das historischen Charme und eine begehrte Denkmalschutzlage vereint, wurde 1882 auf einem 786 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich neun Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von 616 m². Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 1997 kernsaniert. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, Abstellräume im Dachboden und Keller sowie neun PKW-Stellplätze hinter dem Haus. Die Einheiten sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei rund 36.000,00 €, was einer Rendite von 9,2 % entspricht.
Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Potentiale der Liegenschaft. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns über das Portal an. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
