Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 9 Zimmer 217 m² 1.204 m² Grundstück Coburg 96450

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.074 €/m²
9 Zimmer • 217 m² • 1.204 m² Grundstück

Vermietetes Zweifamilienhaus in Coburg

Das vermietete Zweifamilienhaus beherbergt zwei identisch geschnittene, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Auch energetisch wurde einiges investiert. Das Haus empfiehlt sich als solide Kapitalanlage aufgrund der guten Lage und der jederzeit vermietbaren, schönen Wohnungen.

Merkmale

vermietet
1.204 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.073,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

490.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

40.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Coburg. Die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe. Auf dem Grundstück wäre noch eine Einfamilienhausbebauung lt. Bauvoranfrage möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leib Immobilien GmbHMaklerbüro

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Michael LeibDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jxrx5b

Referenznummer: 1503

Leib Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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