Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mitten in Datteln
Dieses geräumige und voll unterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca.360 m² großen Kaufgrundstück im Zentrum von Datteln und bietet neben einem Garten, einer Dachterrasse, auch eine Garage und zwei Außen -Kfz-Stellplätze. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 10.800€ In der Erd- und Obergeschosswohnung befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche. Im Erdgeschoss ergänzt ein kleiner Erker, zum Garten hinaus, die Wohnfläche. Die Mieter der Erdgeschosswohnung können den sonnigen Garten für sich nutzen. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine gemütliche Dachterrasse, auf der es sich herrlich entspannen lässt. Den einzelnen Wohnungen sind eigene Kellerräume bzw. Abteile zugeordnet. Zudem gibt es noch einen Waschkeller. Dieses Angebot ist für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer interessant.
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Merkmale
vermietet
2 Geschosse
360 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.492,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Datteln liegt südwestlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe, die die Grenze zum Münsterland bildet. Nordwestlich liegt der Naturpark Hohe Mark mit der Haard einem großen zusammenhängenden Wald und Naherholungsgebiet. Anbindungen an die A2 und die A43 sind schnell erreicht. Es gibt alle weiterführenden Schulen und ein Krankenhaus, das auch für die Nachbarstädte Waltrop und Oer-Erkenschwick zuständig ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Mikrolage: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Datteln.
Vom Haus in die Dattelner Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges
Wir machen darauf aufmerksam, dass dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
