Traumhafte 3-ZKB mit großer Dachterrasse in Leitershofen! Neubau! Südseite!
3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Leitershofen
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Leitershofen überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse.
Highlights der Wohnung: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dachterrasse mit Südausrichtung Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Perfekt für sonnige Mittagessen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel.
Schlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode.
Kinderzimmer oder Büro Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - je nach Lebenssituation und Bedarf.
Moderne Badezimmer Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für eine Badewanne sowie zusätzliche Komfortelemente. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.
Praktischer Abstellraum Ein Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Getränke, Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Neubauqualität Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Bauweise und moderne Architektur, die für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
**Highlights**
.3 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohnungen, davon 7 barrierefrei .2-4 Zimmer Wohnungen von 59 m2 bis 153 m2 .54 Tiefgaragenplätze .Teilbegrünte Fassade .Extensive Dachbegrünung .Vinylböden und großformatige Bodenfliesen .Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen .Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller .Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) .Vorbereitung für E-Mobilität und Photovoltaik .Parkplätze für Lastenfahrräder in der Tiefgarage .Grundwasserwärmepumpe .Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
838500 €838.500 €
6.755,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
914.553 €1
Kaufpreis
838.500 €
Kaufnebenkosten
76.053 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.578 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.193 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leitershofen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause in Leitershofen - zentral und ruhig zugleich: In unserem Neubauprojekt in der Gartenstraße erwartet Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen Leitershofen zu einem beliebten Wohnort.
Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und die Ruhe der Natur - hier finden Sie alles, was Sie zum Glücklichsein brauchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90
