Sehr großzügige, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit gemeinsamer Nutzung der sonnigen Dachterasse
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Wohnung ist Teil einer gepflegten, aus insgesamt 66 Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sowie einem Bad/WC. Heizkörper suchen Sie hier übrigens vergebens - für Wärme sorgt in der gesamten Wohnung eine energiesparende Fußbodenheizung.
Betritt man die zum Verkauf stehende Wohnung befindet man sich zunächst im Flur in dem sich auf der linken Seite die moderne und vollwertig ausgestattete Einbauküche befindet.
Auf der rechten Seite befindet sich die Türe ins Bad/WC, in dem sich neben einem Waschtisch auch die Toilette sowie die bodengleiche Walk-In Dusche.
Bereits ein paar Schritte weiter befindet man sich schon im Wohn-/Arbeitsbereich. In einem weiteren Zimmer befindet sich das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, so dass dieser ausgesprochen hell und freundlich wirken. Bei zu viel Sonne sorgen elektrische Rollläden für Schatten und nachts für Dunkelheit im Zimmer.
Im Keller ist ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern vorhanden, die gegen eine geringe Gebühr von allen Bewohnern genutzt werden können.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Terrasse
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
5.227,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuffener Str. 61, Nürtingen (72622)
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Neuffener Straße 61 in Nürtingen. Die Stadt Nürtingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten, Schulen, mit dem Kreiskrankenhaus Nürtingen (Medius Klinik), zahlreichen Ärzten und Apotheken.
Die wichtigen Verkehrsachsen B297, B313 sowie die A8 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit.
Im Herzen der europäischen Metropolregion Stuttgart sowie der Region Stuttgart gelegen, erreichen Sie von Nürtingen aus zügig Ihr Ziel – völlig egal, ob Sie nach Esslingen, zum Shoppen in die Outletcity Metzingen oder in die Landeshauptstadt Stuttgart wollen, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn unterwegs sind.
Weitere Informationen
Hinweis zur Maklerprovision
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision, die sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils in der genannten Höhe an den Makler zu zahlen hat, ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages) verdient und zur Zahlung fällig an die FVI GmbH, Keplerstr. 21, 72810 Gomaringen.
Die FVI GmbH wurde sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer als Makler beauftragt und ist für beide Parteien entgeltlich tätig.
Besichtigungstermine
Gerne nach Vereinbarung
Vermietung
Die Wohnung ist derzeit vermietet: Miete 775 Euro Doppelparker 50 Euro Nebenkosten 90 Euro Gesamtmiete 915 Euro
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
