Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

1 Zimmer  •  1 m²  •  4.922 m² Grundstück

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Kirchrode, Hannover (30559)

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Zum Verkauf stehen zwei aneinandergrenzende Grundstücke, die mit einer Gesamtgröße von 4.922 m² viel Platz und individuelle Möglichkeiten für ein exklusives Zuhause in bester Lage bieten.

Das vordere und an die Straße angrenzende Grundstück ist 1.385 m² groß und über eine Toreinfahrt zu erreichen. Es ist eine geringfügige Bebauung in Form einer Doppelgarage vorhanden. Der restliche Grundstücksteil besteht aus einer Zufahrt und einer Gartenfläche mit Baumbestand.

Das dahinterliegende Grundstück verfügt über eine Größe von 3.537 m² und es ist im Wesentlichen mit einem Bungalow aus den 1950/60er Jahren und einem Schwimmbecken bebaut, die sich beide in einem abrissreifen Zustand befinden.

Die Grundstücke wurden in der Vergangenheit als ein Grundstück genutzt.

Angaben zum Bebauungsplan (Nr. 455, vom 25.11.1981):
- Reines Wohngebiet WR
- Zahl der Vollgeschosse I
- Grundflächenzahl, GRZ 0,3
- Geschossflächenzahl, GFZ (0,3)
- offene Bauweise o

Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Grundstücke liegen an einer Anliegerstraße, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Kirchrode, einem bevorzugten Stadtteil, der sich u. a. durch seine grüne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da der nahegelegene Stadtwald Eilenriede und der schöne Tiergarten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Des Weiteren verfügt Kirchrode über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) und an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (nur ca. 9 km bis zum Hauptbahnhof) und anderer Stadtteile ermöglicht. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Hannover-Kirchrode zu einem begehrten Wohnort für all jene, die das Leben in der Stadt mit den Vorzügen der Natur verbinden möchten.

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Stichworte Zustand: Abrißobjekt, baufällig