Objekt-Nr.: 10624 - Jugendstilobjekt Denkmalschutz wartet auf Fertigstellung Sanierung in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 106/24 - Schönes Jugendstilobjekt Denkmalschutz wartet auf Fertigstellung Sanierung in Plauen (Obere Aue)
Objekt
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1902 vom Baumeister Hans Hadam im Jugendstil massiv erbaut und ist unterkellert. Es wurde in den 90´er Jahren saniert und war bis 2018 voll vermietet. Danach erfolgten teilweise Sanierungsarbeiten, die noch fertig gestellt werden müssen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 590 m². Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. Pro Etage sind 2 Wohnungen vorhanden. - - - EG 100 m² - 1.OG 116 m² - 2.OG 127 m² - 3.OG 127 m² - DG 120 m²
Merkmale
420 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
auf Anfrage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1902
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
305,08 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
180.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen (Stadtteil Obere Aue / Unterer Bahnhof) und ist nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (gegenüber Penny, Fressnapf sowie unweit Media-Markt, Pfennig-Pfeiffer u.v.m.), Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück mit einer Größe von ca. 420 m² ist als Hoffläche hinter dem Objekt angelegt und nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist derzeit leer stehend. Das Objekt war bis 2018 voll vermietet. Aufgrund eines Brandes 2018 im DG ist das Dachgeschoss derzeit noch sanierungsbedürftig und 2023 im EG sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 1995
