Reihenmittelhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

5 Zimmer  •  105 m²  •  493 m² Grundstück

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Mariahof, Trier / Mariahof (54296)

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Der Reihen-Bungalow liegt am beliebten Rundweg in Mariahof, am Stadtrand von Trier.
Die heutige Siedlung entstand unter dem Namen "Gartenstadt Mariahof" und vereint Wohnen im Grünen mit wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, etc.
Durch die Lage des Hauses am Ende einer Wohn- und Sackgasse entfällt jeglicher Durchgangsverkehr.

Im weitläufigen Garten mit Mittags- und Abendsonne ist man eins mit der Natur.
Er bietet sowohl Platz zur Erholung und Gestaltung als auch zum Spielen.
Aus dem Garten gelangt man direkt an den Rundweg.
Die Lage mit ihrem hohen Freizeitwert und der Ruhe in der Höhenlage von Mariahof sind die großen Vorzüge der angebotenen Immobilie.
Da hinter dem Garten keine Bebauung mehr möglich ist, bleiben diese auch in Zukunft erhalten.

Aufteilung:
Eingangsgeschoss: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
Gartengeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Essbereich, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume
Die Gesamtgrundstücksfläche teilt sich in, eigenes Grundstück, Mitbenutzungsrechte und Miteigentumsanteile, auf.

Das Haus selbst ist in gepflegtem Zustand. Jedoch ist vieles noch aus dem Ursprungsjahr, so dass der neue Besitzer sich auf eine Renovierung einstellen sollte.
Die Zufahrtsstraße und Parkplätze wurden saniert. Für die entstehenden Kosten wurden bereits in den vergangenen Jahren Vorauszahlungen und Rücklagen gebildet.

Sonstiges Besichtigung:-
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
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Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 4.50