Dieses 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer für die Lage typischen Häuserzeile. Das Erdgeschoss wird von Einzelhandel und Gastronomie genutzt.
Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt ĂĽber einen groĂźzĂĽgigen Eingang zwischen den beiden Erdgeschosseinheiten und ist ansprechend, hell und freundlich gestaltet.
Es stehen KEINE eigenen PKW-Stellplätze zur Verfügung, jedoch sind Parkbuchten unmittelbar am Gebäude sowie zahlreiche öffentlichen Parkhäuser im Umfeld vorhanden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
TeekĂĽche
Personenaufzug
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz
Hier besteht die Möglichkeit einen Teilbereich im 1. Obergeschoss anzumieten. Die Raumaufteilung kann individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Derzeit ist der Mietbereich in 4 Büros, ein kleines Archiv sowie einen Sozialraum aufgeteilt.
Zu den Ausstattungsdetails gehören u.a.: - barrierefreier Zugang über den Personenaufzug - Laminat im Flur und den Büros, Fliesen in den Sanitärbereichen und Küche - EDV-Verkabelung vom Vormieter und Spiegelrasterleuchten - außenliegender Sonnenschutz elektrisch - Isolierverglasung mit Dreh-/Kippmechanismus, teilweise mit Oberlichtern - 1 Raum verfügt über bodentiefe Fenster - getrennte WCs für Damen und Herren - Küche / Sozialraum
Die Übergabe könnte kurzfristig erfolgen. Eine ideale Möglichkeit für alle die ein kleines Innenstadtbüro suchen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
13,70 €/m²
Nebenkosten
2,80 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Lorenz, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige Innenstadtlage, verkehrsgĂĽnstig und zentral gelegen inmitten der NĂĽrnberger Altstadt.
Eine für Innenstadtlagen typische Infrastruktur mit Restaurants, Einzel- und Fachhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und das Germanische Nationalmuseum prägen das unmittelbare Umfeld.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
gute Verkehrsanbindung, KĂĽche, teilweise bodentiefe Fenster
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
