Provisionsfrei! Moderne Praxis-/Bürofläche mit Parkplätzen in Bergtheim
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 03.03.2025 - gültig bis: 02.03.2035 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94,7 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1986
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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Bergtheim - Ideal für Praxis, Kanzlei oder Büro
Diese großzügige Gewerbeimmobilie in Bergtheim, in der die letzten 40 Jahre ein Hausarzt ansässig war, bietet ideale Voraussetzungen für eine Arztpraxis, Physiotherapie oder Büronutzung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung und Aufteilung:
* Separater Haupteingang sowie zusätzlicher Seiteneingang * Großzügiger, einladender Empfangsbereich * 4 helle Sprechzimmer - vielseitig nutzbar * 3 weitere Behandlungszimmer, die bis jetzt als EKG, Ultraschall und Labor genutzt wurden * Großes Wartezimmer für Patienten oder Kunden * Hochwertiger PVC-Designboden - pflegeleicht und modern * Rolläden an den Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz * Zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken im Vorraum * Leerrohre für Internet- und Datenverkabelung bereits in allen Räumen verlegt * Barrierefreier Zugang über den Seiteneingang umsetzbar * Bis zu 13 Außenstellplätze verfügbar (15€/Stellplatz) * Lager und Umkleide im Keller ist inklusive (nicht in den 158m² enthalten)
Die Praxis ist aktuell komplett eingerichtet. Die Einrichtung kann auf Wusch kostenlos übernommen werden.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Merkmale
Barrierefrei
Bodenbelag: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
1.580 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrefür den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Bergtheim, einer aufstrebenden Gemeinde nördlich von Würzburg. Dank der guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage bietet der Standort ideale Bedingungen für eine Arztpraxis, Physiotherapie oder ein Büro.
Bergtheim verfügt über eine hervorragende Anbindung an die B19 und die nahegelegene Autobahn A7, wodurch Würzburg in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Zudem bietet der Bahnhof Bergtheim eine schnelle Verbindung mit dem Regionalverkehr. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Kunden.
Die Ortschaft selbst verfügt über eine gute Nahversorgung, darunter Supermärkte und Apotheken. Zudem ist Bergtheim ein zentraler Anlaufpunkt für das Umland, wodurch die Gewerbeimmobilie von einer breiten Zielgruppe profitiert.
Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis oder Büronutzung - ruhig, gut erreichbar und in einer wachsenden Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Büros von 50m² - 4000m² im Stadtgebiet Würzburg und den Gewerbegebieten Produktions- und Lagerhallen von 100m² - 10.000m² Gewerbegrundstücke Gastronomie Anlageobjekte
Besuchen Sie unsere Interseiten: www.viefhaus-immobilien.de oder rufen Sie uns an: 0931-88065060
Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
Stichworte
Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2
